Le défi
Réaménagement d’un complexe de trois bâtiments obsolètes en un complexe de bureaux durable et hautement sécurisé..
La solution
Arcadis a été chargé de concevoir un projet durable, économe en énergie et sécurisé, tout en préservant le caractère unique de chaque bâtiment.
L'impact
Grâce à notre expertise en matière de durabilité et à l’utilisation des dernières techniques innovantes, nous réduisons la demande de chaleur d’environ 80 %.
17 200 m²
surface totale
3
immeubles de bureaux
80%
réduction de la demande de chaleur
Le défi
Face au parc Square Frère-Orban à Bruxelles, dissimulé derrière une majestueuse façade néoclassique, se trouve le projet New Orban. Il s'agit d'un projet de réaménagement d'un complexe composé de trois bâtiments. Deux des trois bâtiments ont dû être entièrement vidés pour être complètement rénovés. Le troisième, étant un bâtiment classé (façade principale et certaines pièces), a simplement nécessité une légère remise en état. Les bâtiments ont d'abord dû être totalement dépouillés avant de répondre à des normes strictes de sécurité et de durabilité, car plusieurs institutions fédérales et européennes s'y installeront.
La solution
Arcadis, en collaboration avec l'entrepreneur CIT Blaton et l'architecte architectesassoc+, a été chargé de la réalisation de ce projet de réaménagement au cœur de l'Europe. Une grande attention est portée à la sécurité et durabilité des bâtiments. Dans une approche bioclimatique, des stratégies actives et passives ont été étudiées et mises en œuvre.
Après la démolition complète des bâtiments, à l'exception des structures et des façades, nous avons remplacé les systèmes techniques spéciaux, le système d'isolation, toutes les fenêtres, les ascenseurs, les plafonds et les sols. De plus, la structure du sol a été renforcée afin d'être suffisamment solide pour le stockage des archives. Nous avons révisé l'isolation dans son intégralité pour répondre aux critères énergétiques actuels.
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EN SAVOIR PLUS
Grâce à des simulations dynamiques, une technologie permettant de reproduire avec précision le comportement énergétique d'un bâtiment et de ses systèmes sur une période donnée, nous avons pu déterminer les choix de conception durable possibles en fonction du budget et du contexte. Par ailleurs, nous avons vérifié si ces choix respectaient les réglementations et s'ils permettraient d'obtenir une certification BREEAM à l'avenir.
Les espaces de bureaux sont construits selon différents critères qui permettent de changer facilement de fonction. C'est beaucoup plus durable que de commencer par démolir un complexe pour ensuite installer quelque chose de nouveau.
L'impact
Les bâtiments publics jouent un rôle de pionnier dans la réalisation des objectifs climatiques européens. En appliquant notre expertise en durabilité et les techniques innovantes les plus récentes, nous avons réduit la consommation d'énergie d'environ 24 % et diminué la demande de chaleur jusqu'à 80 %.
Un environnement de travail durable est en outre un environnement agréable et productif. Les bâtiments ont obtenu la certification BREEAM « Good ».
Compétences utilisées
Gestion commerciale et des coûts
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Conception et ingénierie
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