HISTOIRE DU PROJET
Le défi
Une opération délicate au cœur d'une ville magnifique. Adapter un bâtiment historique aux besoins de la clientèle tout en conservant sa valeur architecturale.
DoubleTree by Hilton Trieste
Transformer un bâtiment historique en hôtel et améliorer l'attractivité de la ville
La solution
La transformation est le résultat d'une étude approfondie visant à coordonner les différentes parties afin de permettre un rapide déroulement des opérations et de réduire les coûts et les nuisances.
L'impact
Une occasion exceptionnelle de développer l'attractivité de la ville, tout en offrant des avantages majeurs à ses résidents et à ses nombreux touristes.
Le défi
Une nouvelle identité pour un bâtiment historique de prestige
C'est la ville d'Europe centrale par excellence, qui a toujours été un carrefour de cultures différentes. Elle a été nommée Ville européenne de la science en 2020. Dans l'un de ses poèmes, Umberto Saba, qui y est né, la décrit comme une « ville dont chaque partie est empreinte de vie ». Nous parlons, bien sûr, de Trieste. Nous avons été chargés de redonner une nouvelle vie à l'un des bâtiments les plus prestigieux du centre historique de la ville, pour le transformer en hôtel, tout en protégeant la splendeur de l'une des plus charmantes places d'Italie.
La solution
Une bonne coordination des échéances et des contraintes architecturales
Pour nous, ce projet était particulièrement délicat. Nous avons été responsables de la définition des objectifs pour la rénovation et la transformation en hôtel avec mise en évidence des avantages et des inconvénients en matière de temps, de coût et de qualité. La question étant : que pouvons-nous faire pour nous assurer que les travaux de construction au cœur du centre historique de la ville soient le moins dérangeant possible ? Comment pourrions-nous contribuer à restituer ces espaces à la population ? Nous avons décidé de travailler sur des « micro-chantiers » afin de minimiser les nuisances, ce qui impliquait donc de réaliser partiellement certaines zones dans des délais impartis. Le respect des contraintes architecturales constituant l'un des aspects les plus délicats du projet, il était essentiel d'assurer la coordination des différentes parties impliquées dans la planification des travaux et la vérification de la bonne réalisation de chaque phase du projet. Comme convenu avec le client, nous avons donc évalué les choix de conception - en les utilisant comme base pour estimer les coûts de mise en œuvre correspondants - et les solutions alternatives visant à optimiser le coût total des travaux.
L'impact
Opportunités de développement et valeur ajoutée à l'économie de la ville
Entreprendre un projet de transformation d'un bâtiment historique, en tenant compte de la valeur qu'il représente pour la population et en associant les espaces à la réalité de la vie hôtelière, est un engagement délicat et ambitieux, mais qui représente sans aucun doute la possibilité de développer davantage la ville de Trieste, déjà si belle grâce à son raffinement et à son élégance. Quelle opportunité extraordinaire pour ceux qui, comme nous, cherchent à améliorer la vie des gens !
Compétences utilisées
Gestion commerciale et des coûts
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Architecture
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