PROJECTVERHAAL
De bodemreiniging en herinrichting van het voormalige Schoch-terrein tot een gemengd gebied waar grote aantallen mensen wonen en werken, is een lichtend voorbeeld van hoe sanering moet worden uitgevoerd en een echt showcase-project.
Herstel van het Schoch-terrein, Stuttgart
De wijk "Wiener Platz" – van een industrieel braakliggend terrein tot een levendig stadshart
Table of Contents
De uitdaging
Zoals in alle grote Duitse steden is ook in Stuttgart ruimte voor nieuwe ontwikkelingen een schaars goed. Zeer gewilde oude bedrijfsterreinen zoals het Schoch-terrein in het district Feuerbach zijn vaak verontreinigd.
De Schoch-locatie, een voormalig industrieterrein in de wijk Feuerbach in Stuttgart, heeft een intensief herinrichtingsproces ondergaan. De locatie was na het sluiten van de metaalverwerkingsfabriek die eerder op het terrein stond, ernstig vervuild met chroom en vluchtige gechloreerde koolwaterstoffen. De restauratie en herbestemming van het 2,8 hectare grote voormalige industrieterrein - dat in een gemengd gebied met grote woongebieden ligt - zal nieuwe ontwikkelingsmogelijkheden creëren voor de wijk Feuerbach in Stuttgart.
De oplossing
Met behulp van de nieuwste onderzoeks-, plannings- en bodemreinigingsmethoden werd de binnenstad voorbereid op verdere stedelijke ontwikkeling.
Tot enkele jaren geleden werd het district Feuerbach in het noorden van Stuttgart gedomineerd door industriële productiefaciliteiten, zoals de voormalige fabriek op het Schoch-terrein. Toen de industrie uit het gebied trok, plaatste de stad het gebied centraal in haar herontwikkelingsplannen. Het winnende concept van de stedenbouwkundige wedstrijd van de stad adviseerde om het Schoch-terrein te ontwikkelen tot een 'Wiener Platz-kwartier', bestaande uit een gemengde zone van bedrijven en woningen. De stad Stuttgart stelde zichzelf voor de uitdaging een stuk braakliggend industrieterrein nieuw leven in te blazen om te voldoen aan de grote vraag naar grond voor woningen en bedrijven - zonder gebruik te maken van kostbare groene ruimte voor nieuwe woon- en vervoersinfrastructuur.
-
Meer informatie
De fabriek die meer dan 80 jaar op het terrein stond, gebruikte hardverchroming en anodisatietechnologie om metalen oppervlakken te verbeteren. Maar door onzorgvuldige praktijken waren de bodem en het grondwater sterk verontreinigd met chroom en vluchtige gechloreerde koolwaterstoffen. Voordat de sterk vervuilde locatie van 14.000 m² kon worden herontwikkeld, was een uitgebreid programma van reinigingswerkzaamheden noodzakelijk. Het door Arcadis ontwikkelde saneringsplan werd uitgevoerd, waardoor dit ernstige vervuilingsprobleem voorgoed werd opgelost. Een belangrijk voordeel tijdens de sanering was het feit dat Arcadis bekend was met het onderzoeksproces, de sloop- en herstelplanning en de monitoring van de bouw. Dit betekende dat het projectteam over alle gegevens beschikte die ze nodig had om mogelijkheden voor optimalisatie en synergie te identificeren en in een vroeg stadium in het proces te betrekken.
De impact
Bewoners, bezoekers, werknemers, winkeliers en bedrijfseigenaars plukken de vruchten van een levendig, nieuw multifunctioneel centrum in hun wijk.
Na iets minder dan drie jaar werk werden de sanering en voorbereiding van het voormalige Schoch-terrein in 2018 voltooid. Sindsdien heeft de ontwikkeling van de wijk Wiener Platz het voormalige herontwikkelingsgebied veranderd in een levendig gebied, bevolkt door een levendige mix van wooneenheden, werkplekken en vrijetijdsvoorzieningen. Naast de huizen zijn de kantoren, zorgvoorzieningen, restaurants, cafés en studio's van de wijk gecombineerd met groene binnenplaatsen en onbelemmerd uitzicht, om een gebied te creëren dat een hoge kwaliteit van leven biedt.