PROJECTVERHAAL
De uitdaging
Ontwikkeling en implementatie van ideeën voor intelligente gebouwen voor de woningmarkt.
Intelligente gebouwen voor de woningmarkt
Vier (her)ontwikkelings-concepten voor Greystar
De oplossing
Vier strategieën waarmee Greystar intelligente gebouwen kan ontwikkelen of herontwikkelen.
De impact
De huurder ervaart een prettigere woonbeleving door de laatste smart buildingstechnieken.
8 miljard dollar
vastgoedportefeuille in Europa
4
‘smart building’-strategieën
De uitdaging
De ontwikkeling en implementatie van ideeën voor intelligente (of ‘smart’) gebouwen concentreert zich vooralsnog vooral op de kantorenmarkt. Volgens Greystar Europe leent dit concept zich echter ook uitstekend voor woningen. De vastgoedbelegger wil zich daarbij echter niet beperken tot het technologische aspect van ‘smart’, maar ook de invloed van sociale cohesie en duurzaamheid integreren. Voor dit onderzoek is dus een meer holistisch perspectief vereist en daarom ging Greystar in zee met Arcadis.
De oplossing
Het onderzoek van Greystar en Arcadis concentreerde zich op de mogelijke voordelen van slimme gebouwen. Onze consultants onderzochten de huidige best practices in de wereldwijde woningmarkt, waarbij de focus aanvankelijk lag op het identificeren van de wooneisen voor huurders en eindgebruikers. Tijdens aanvullende ‘design thinking’-sessies met de Greystar-teams werden de overige eisen voor intelligent ontwikkelen en managen opgesteld. Vervolgens hebben we samen met de Greystar-teams en externe belanghebbenden (huurders, verschillende leveranciers en IT-specialisten) de potentiële voordelen van verschillende oplossingen voor slim bouwen verder onderzocht.
-
LEES MEER
Een belangrijk aandachtsgebied was de impact van digitale transformatie op de ervaring van de huurder/klant en op de eisen van de systeemintegratie. Om in alle fases van de levenscyclus waarde toe te voegen, zijn er verschillende opties geformuleerd voor samenwerking met andere partijen.
Met onze vier context-specifieke strategieën kan Greystar intelligente gebouwen (her)ontwikkelen, die waarde toevoegen in de verschillende stappen van de levenscyclus voor individuele gebouwen en hun bredere campusomgeving.
De impact
Het onderzoek resulteerde uiteindelijk in vier strategieën waarmee Greystar intelligente gebouwen kan ontwikkelen of herontwikkelen. Iedere strategie levert waarde in het specifieke levenscyclusperspectief voor individuele gebouwen en hun bredere campusomgeving. De strategieën zijn samengevat in een evaluatiematrix. Deze zal worden gebruikt als ondersteuning van de besluitvorming over slimme bouwontwikkelingen en de investeringen voor Greystar.
