PROJECTVERHAAL
De uitdaging
Alphen aan den Rijn hecht veel waarde aan zijn groene karakter, maar tegelijkertijd dreigt er een tekort aan betaalbare huisvesting.
Toekomstbestendig wonen in het Groene Hart
Onderzoek naar potentiële woningbouwgebieden voor de gemeente Alphen aan den Rijn
De oplossing
De gemeente gaf Arcadis de opdracht om de omgevingsaspecten van vier potentiële woningbouwgebieden te onderzoeken.
De impact
Onze conclusies zijn vastgelegd in de ontwikkelstrategie, waardoor Alphen aan den Rijn weer op een duurzame manier kan doorgroeien.
6
omgevingsaspecten onderzocht
4
mogelijke woningbouwgebieden
De uitdaging
De gemeente Alphen aan den Rijn ligt in het Groene Hart, waar een goede balans tussen landschap, water en wonen erg belangrijk is. Dit raakt mogelijk in de knel, omdat er een tekort dreigt te ontstaan aan goede en betaalbare huisvesting. Tegelijkertijd constateerde de gemeente dat de ruimte voor woningbouwontwikkeling binnen een paar jaar is uitgeput als het zijn groene, ruimtelijke karakter overeind wil houden.
Meer informatie over dit project
Neem contact op met Nicolaas Sikkens, Adviseur Gebiedsontwikkeling
De oplossing
Daarom gaf de gemeenteraad in 2017 opdracht om nieuwe locaties aan de randen van de kern Alphen aan den Rijn te verkennen als potentiële woningbouwgebieden. Voor Oostervaartpark, Oog van Koudekerk, Gnephoek en Noordrand onderzocht Arcadis zes omgevingsaspecten: lucht, geluid, verkeer, bodem, water en ecologie. Deze aspecten geven per locatie een indicatie van de uitdagingen en de kansen. Voor Gnephoek deden we aanvullend onderzoek naar verschillende varianten voor aanpassingen in het watersysteem.
-
Lees meer
Op basis van de resultaten per omgevingsaspect en onze ingebrachte kennis brachten we een advies uit over de meest haalbare ambities en over de ontwikkellocaties die de meeste potentie hebben om maatschappelijke opgaven te integreren. Denk daarbij aan klimaatadaptatie, energietransitie, woningbouw en biodiversiteit. Een belangrijk uitgangspunt hierbij is dat de beoogde ontwikkellocatie bijdraagt aan waardecreatie voor de stad en een aangenaam leefmilieu toevoegt aan de bestaande infrastructuur.
Een belangrijk uitgangspunt is dat de beoogde ontwikkellocatie bijdraagt aan waardecreatie voor de stad en een aangenaam leefmilieu toevoegt aan de bestaande infrastructuur.
De impact
Om in de toekomst te kunnen blijven profiteren van alle kwaliteiten van de regio, moet de gemeente scherpe keuzes maken in het ruimtegebruik en de inrichting van de fysieke leefomgeving. Op basis van ons onderzoek kan de gemeenteraad dit op een zorgvuldige manier doen en vaststellen waar nieuwe ontwikkelingen op een verantwoorde en klimaatbestendige manier mogelijk zijn. Onze conclusies zijn inmiddels als voornemens vastgelegd in een concrete ontwikkelstrategie. Hierdoor krijgt Alphen aan den Rijn weer ruimte om te groeien en zijn ook toekomstige inwoners van de gemeente verzekerd van alle kwaliteiten die het wonen in het Groene Hart zo aantrekkelijk maken.
Meer informatie over dit project
Neem contact op en ontdek hoe wij jouw organisatie kunnen helpen de kwaliteit van leven te verbeteren.