HISTÓRIA DO PROJETO
O Desafio
Um dos poucos shopping centers construídos e localizados no coração de Madri, onde a Arcadis assumiu o controle da gestão de custos e monitorou as obras para garantir o financiamento.
Shopping Plaza Río 2
O sucesso da gestão de custos e do monitoramento exaustivo
A solução
Ao manter a gestão rigorosa de custos, monitorando os trabalhos e avaliando o impacto ambiental de acordo com os Princípios do Equador, a Arcadis garantiu que o trabalho fosse concluído de forma sustentável e dentro do orçamento.
O impacto
O shopping Plaza Río 2 é um grande projeto comercial que abriga mais de 160 das principais marcas e seu espetacular mirante oferece uma experiência única.
40.000
m² de ABL do shopping no coração de Madrid.
200
milhões de euros investidos
Um grande shopping no coração de Madri
Existem poucos shoppings em Madri. A LSGIE procurou aproveitar essa oportunidade com o Plaza Río 2 Madri, um shopping às margens do rio Manzanares, com 40.000 m² de ABL, 1.200 vagas de estacionamento e um amplo centro de moda e lazer, bem como um grande mirante repleto de terraços com vista para a cidade.
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Mas um projeto como este, bem no coração da capital, é uma tarefa difícil. A Arcadis assumiu o controle da gestão de custos do projeto e acompanhou as obras para tranquilizar as instituições financeiras envolvidas e garantir o financiamento e a sustentabilidade do shopping.
Gestão dos custos e monitoramento da construção do Plaza Río 2 Madri
Um projeto para um shopping de 40.000 metros quadrados requer uma injeção de capital significativa e os desenvolvedores do Plaza Río 2 confiaram à Arcadis a gestão de custos para otimizar esse investimento. Este é um shopping em que a LSGIE investiu 200 milhões de euros.
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Durante todo o projeto, a nova Câmara Municipal de Madri introduziu mudanças substanciais que afetaram os planos iniciais elaborados por Chapman Taylor, um dos principais especialistas em projetos para shoppings. As mudanças exigidas pela Câmara Municipal tiveram de ser incorporadas no orçamento original sem custos excedentes e isso só foi possível por meio de uma gestão sólida, engenharia de valor e uma estratégia de compras eficaz.
No entanto, em grandes projetos como esse, não basta apenas saber gastar o dinheiro, também é preciso obter financiamento. Para atender às solicitações de informação dos financiadores do projeto, a Arcadis monitorou exaustivamente as obras e garantiu o cumprimento dos elevados padrões de sustentabilidade, realizando avaliações periódicas durante todo o período de desenvolvimento de dois anos.
Também avaliou e monitorou a conformidade com os Princípios do Equador, um conjunto de normas adotadas pelas instituições financeiras que permitem determinar os riscos sociais e ambientais dos projetos em que investem.
Plaza Río 2, com sua ampla oferta de compras e lazer, oferece vista para Madri.
A Arcadis é responsável por grande parte do sucesso do projeto. Otimizamos os custos e oferecemos à LSGIE nossa experiência para manter a confiança de todos os stakeholders e para optar por novos serviços.
Ajudamos a tornar o Plaza Río 2 o que ele é hoje, um shopping no coração de Madri com até 160 lojas de renomadas marcas nacionais e internacionais, onde os visitantes podem desfrutar de um mirante de 3.000 metros quadrados no quinto andar, podem apreciar as vistas espetaculares de Madri Río e da cidade e saborear uma variedade de delícias culinárias.
