项目故事
挑战
斯图加特当局的主要目标是避免重新密封地面，并利用该地块促进城市的可持续发展。
斯图加特奥尔加地块
从医院用地到城市住宅区
挑战
2014 年，斯图加特市发现自己正处于一个独特的城市发展机遇之中。在德国最大的历史区域之一中，奥尔加医院战后简陋的建筑与周围 19 世纪末修复的建筑一起，早就显得不合时宜。当该医院并入斯图加特中心医院后，旧建筑可以拆除，场地可以修复，为重新开发腾出空间。
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解决方案
凯谛思与斯图加特市和相关部门紧密合作，管理了拆除和场地清理项目的所有规划、招标和监理过程。考虑到该地块所处的内城位置 — 面积达 1.6 万平方米，21 万立方米的建筑高度达 40 米，全部坐落在住宅开发区中 — 这是一个巨大的挑战。
在开始拆除之前，对建筑物进行了危险物质检查，并清除了所有这类物质。拆除工程中需要采取广泛的防治排放措施（包括防尘和防噪音）。该地块还被认为存在未爆炸炸弹的危险，因此每次地面干预都需要采取特殊的安全措施。由于结构上的原因，部分老建筑必须保持原样并加以保护。由于该地块上的一些建筑在地面以下有多达三层的地下室，因此整个项目期间都需要进行地下水排水。
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将原医院用地改造成新的城市区域是成功的、可持续发展的内城开发项目的杰出典范，也是斯图加特市未来项目的宏伟蓝图。
影响
通过对原奥尔加医院旧址的修复，斯图加特西部有了一个极具吸引力的新开发位置。在 4 个建筑工地上，房地产开发商与合资企业共建了 224 套住宅，其中 50% 为公共补贴。现在，幼儿园、社区中心、商店、家庭和开放空间都充满了生机，证明了这种宏大的城市空间循环利用方式已经得到了回报——不仅仅对于直接参与的人，对于整个城市亦是如此。
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