Mit Sanierung und Modernisierung energieeffizienten Mehrwert schaffen für kommende Generationen
Nachrüstung und Sanierung von Gebäuden
Nahezu 40 % der weltweiten CO2-Emissionen entfallen auf den Immobiliensektor. Einen nachhaltigen Energiemix kann es daher erst geben, wenn die Hauptverbraucher – die Gebäude – energieeffizient sind. Die Senkung des Energieverbrauchs durch die Verwendung von kohlenstofffreien Materialien muss ein zentrales Ziel sein. Und dazu gehört die Kreislaufwirtschaft, also die Wiederverwendung oder Nachrüstung alternder, nicht ausgelasteter oder ausgemusterter Infrastruktur. Nicht nur in französischen Städten und in New York sind daher für Neubauten Materialien mit guten CO2-Bilanzen vorgeschrieben.
Damit einhergehen muss die Nutzung alternativer, kohlenstoffarmer Energiequellen. Nutzer*innen verlangen zunehmend Wohn- und Gewerbeimmobilien, die mit grüner Energie betrieben werden. Das stellt Immobilienunternehmen und Wohnungsbaugesellschaften vor Investitionskosten für die Umrüstung alternder Objekte auf die Nutzung umweltfreundlicherer Energiequellen. Auch Kommunen und Versorgungsunternehmen stehen vor Kostenproblemen bei der Umrüstung von Energieanlagen, z. B. beim Ausbau der Netze.
In beiden Fällen liegt der Schlüssel in der Erfüllung der Nachfrage. Ein Beispiel ist die Investition in Fernwärmelösungen: Durch sie können Kommunen Kund*innen in ausreichender Anzahl an die Netze anschließen, um die neue Infrastruktur zu finanzieren, und Immobilienunternehmen ihre Gebäude entkarbonisieren. Durch die richtige Vorgehensweise zum Vernetzen der Akteure profitieren alle Beteiligten.
Ein wichtiger Faktor bei der Kohlendioxidreduzierung ist der Vorrang für wiederverwendbare bzw. regional verfügbare Materialien und Rohstoffe. Wir sollten dabei grundsätzlich den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes berücksichtigen, vom Entwurf bis zum Abriss. Kohlenstoff-Innovation kann einfach sein, wenn wir die Sache mit Mut und Kreativität angehen! Die Natur selbst kann uns Inspiration für gestalterische und konstruktive Herausforderungen liefern. „Biomimikry“ kann uns zu verblüffend eleganten und einfachen Lösungen führen.
Um sicherzustellen, dass Gebäude und Immobilien ihre Dekarbonisierungsziele erreichen, müssen nicht nur die Planungs- und Entwicklungsphasen betrachtet werden, sondern auch der gesamte Lebenszyklus der Anlagen. Im Rahmen unseres Asset Managements betrachten wir direkte Emissionen durch Materialien und Bau, aber auch indirekte Faktoren: umweltfreundlichere Energiequellen, optimale Heizlösungen, Optimierungspotenziale in den Tiefen der Lieferketten. Ein Beispiel: Eine typische, zeitgenössische Immobilie verbraucht heute in rund 70 Jahren diejenige Energiemenge, die für die Herstellung seiner Baumaterialien benötigt wurde.
Wichtige Schritte:
- Assets sollten mit einem mehrjährigen Instandhaltungsprogramm und einem entsprechenden Budget betrachtet werden. Voraussetzung für die Dekarbonisierung der Portfolios ist ein kooperatives Interessenmanagement zwischen Entwicklern, Investoren, Versorgern und Kommunen.
- Die Reduzierung des Energieverbrauchs sollte ein primäres Ziel für das Asset und Facility Management von Infrastruktur und Immobilien sein. Bei Modernisierungen und Nachrüstungen ist die CO2-Bilanz von Baustoffen ebenso zu berücksichtigen wie deren Eignung für Recycling.
- Bedarfs- und nutzerorientierte, CO2-arme oder -freie Energiequellen sollten Grundbausteine aller Asset Management Programme sein.
- Innovative Tools und Technologien können dabei helfen, die besten Szenarien für Nachrüstung und Umbau von Immobilien und deren technischer Infrastruktur zu ermitteln. Regelmäßige Konformitätsprüfungen stellen sicher, dass der Betrieb der Assets rechtskonform und energieeffizient bleibt.
Projekte
Erfahren Sie mehr darüber, wie Arcadis Kommunen und Organisationen bei der Planung und Umsetzung nachhaltiger Energiesysteme unterstützt.
Wie Arcadis helfen kann
Arcadis verfügt über die Erfahrung und das Know-how, um mit Ihnen bei Ihrer Umstellung auf CO2-Neutralität zusammenzuarbeiten – von der strategischen Planung bis zur Umsetzung. Erfahren Sie auf Ihrem Weg mehr über die wichtigsten von uns angebotenen Lösungen.
