Konversion Bayernoil-Raffinerie Ingolstadt

Die Herausforderung

Wo heute die Spieler des FC Ingolstadt 04 kicken, standen noch vor wenigen Jahren die riesigen Tanks einer Erdölraffinerie. Doch die Anteilseigner des Betreibers Bayernoil hatten beschlossen, sich auf die Standorte Neustadt und Vohburg zu konzentrieren. Für die Raffinerie in Ingolstadt bedeutete dies: Beendigung der Produktion und Standortschließung. Ziel war ein umwelttechnisch, zeitlich und wirtschaftlich optimaler Ausstieg. Es galt, eine dicht vernetzte Industrieanlage mit unzähligen Rohren, Leitungen, Tanks und Prozessanlagen rückzubauen. Das Gelände war mit mehreren hunderttausend Kubikmetern Beton und Asphalt großflächig versiegelt, der Untergrund mit verschiedenen Mineralölkohlenwasserstoffen in unterschiedlichen Konzentrationen belastet.

Mit seinem ganzheitlichen und breiten Leistungsportfolio war Arcadis in alle Projektphasen eingebunden. So erhielt Bayernoil alle Leistungen aus einer Hand: strategische Immobilienberatung, Projektsteuerung (Kontrolle von Kosten, Terminen und Qualitäten), gutachterliche Tätigkeiten, Sanierungs- und Rückbauplanung, Behördenmanagement, Transaktionsmanagement (Käufersuche, Verkaufsverhandlungen und Kaufvertragsmanagement), Öffentlichkeits- und Lobbyarbeit.

Mit diesem Konversionsprojekt endet ein Stück bayerischer Industriegeschichte und die Stadt Ingolstadt schlägt ein neues Kapitel in ihrer Stadtentwicklung auf. Bayernoil wurde in vielfacher Hinsicht seiner unternehmerischen Verantwortung gerecht: ökologisch durch die Sanierung und Wiedernutzbarmachung bebauter, versiegelter Flächen, gesellschaftlich durch die Aufwertung eines städtischen Areals und wirtschaftlich durch die optimierte Wertschöpfung. Ingolstadt verfügt nun über neue Areale für Gewerbe, Industrie, Sport und Natur, ohne dafür bestehende Naturflächen antasten zu müssen. Und auch ein wichtiges, großes Industrieunternehmen erhielt wichtige, dringend benötige Erweiterungsflächen.