De klimaatdoelen zijn glashelder: een CO₂-reductie van 55% in 2030 en een volledig klimaatneutraal Europa in 2050. De tijd dringt, en de cijfers laten geen ruimte voor uitstel. Toch kiezen veel bedrijven nog steeds voor een stapsgewijze verduurzaming van hun gebouwen. Het klinkt als een veilige strategie, maar deze ski slope approach is een valkuil. Regelgeving wordt strenger, technologie ontwikkelt zich razendsnel, en maatschappelijke druk neemt toe. Blijven wachten betekent achterop raken.
Als expert in duurzame gebouwen bij Arcadis weet Bert Lemmens dat er een betere manier is om impact te maken. Het draait om slimme, strategische keuzes op het juiste moment. In dit artikel laat hij zien waarom de “ski slope” aanpak tekortschiet en hoe bedrijven wél verschil kunnen maken.
Weg met de ski slope
De ski slope benadering lijkt op het eerste gezicht een verstandige keuze: stap voor stap verduurzamen, met minimale risico’s. Maar deze aanpak schiet tekort en houdt geen rekening met de snelheid waarmee regelgeving, technologie en maatschappelijke verwachtingen veranderen. Bovendien brengt het vaak verborgen kosten met zich mee. Bijvoorbeeld: een gebouwbeheerder die vandaag kiest voor minimale energiebesparingen, maar over enkele jaren gedwongen wordt om alsnog ingrijpende aanpassingen te doen om aan strengere wetgeving te voldoen. Die kosten hadden vermeden kunnen worden door nu strategische en vooruitziende keuzes te maken.
Kies het juiste momentum
Duurzaamheid is geen kwestie van willekeurige investeringen, maar van slim plannen en anticiperen. Gebouwen bestaan uit verschillende lagen, elk met hun eigen levensduur en vervangingscyclus.
Bij de vervanging van een laag ontstaat een unieke kans om duurzame stappen te zetten. Neem bijvoorbeeld een gasketel die na 25 jaar aan vervanging toe is. Door op dat moment te kiezen voor een warmtepomp in plaats van een nieuwe gasketel, maak je een strategische keuze die zowel kosten bespaart op langere termijn als bijdraagt aan de klimaatdoelen. Dit soort beslissingen zorgen voor maximale impact, zonder dat ze onnodig duur zijn.
Verduurzamen gaat verder dan het vervangen van gebouwlagen, het draait ook om het benutten van cruciale fasen in de levenscyclus van een gebouw. De ontwerpfase biedt de grootste kansen om duurzaamheid te integreren, tegen de laagste kosten. Rekening houden met duurzame maatregelen in de ontwerpfase van een project is veel efficiënter en voordeliger dan later aanpassingen doorvoeren. Kies dus voor een slimme aanpak die zowel financieel aantrekkelijk als toekomstbestendig is.
MINUTES
You have not accepted cookies yet
This content is blocked. Please accept Marketing cookies. You can do this here.
Het einde van de Trias Energetica: tijd voor een nieuwe balans
De Trias Energetica was jarenlang de standaard voor verduurzaming: eerst de energievraag minimaliseren, daarna lokaal hernieuwbare energie gebruiken, en als laatste fossiele brandstoffen efficiënt inzetten. Maar tijden veranderen, en dit model sluit niet meer aan bij de eisen van vandaag. Fossiele brandstoffen zijn simpelweg geen optie meer, en lokaal energie opwekken is niet altijd efficiënt.
De nieuwe aanpak? Focus op balans. Over-isoleren kan bijvoorbeeld onnodig duur zijn, terwijl strategisch investeren in hernieuwbare energie vaak meer impact heeft. Denk aan zonnepanelen, windenergie of warmtepompen en geothermie, afgestemd op de specifieke behoeften van jouw gebouw.
Praktijkvoorbeeld: duurzame transformatie van autoshowrooms
Bij een grote automobielfabrikant hebben we deze strategie toegepast om 2500 showrooms in Europa te verduurzamen. Door investeringen slim te koppelen aan de vervangingsmomenten van gebouwlagen, hebben we een enorme impact gerealiseerd, zonder onnodige kosten. Dit soort projecten bewijst dat een strategische aanpak werkt, schaalbaar is en toekomstbestendig.
Jouw rol in de duurzame transitie
Als gebouwbeheerder heb je een sleutelrol in de verduurzaming van onze maatschappij. Jouw beslissingen bepalen hoe gebouwen bijdragen aan de klimaatdoelen en hoe efficiënt ze functioneren. Het beheren van een gebouw gaat al lang niet meer om het onderhouden van vier muren en een dak, maar om het vooruitdenken en het plannen van duurzame oplossingen die een echte impact maken.
Door inzicht te krijgen in de levensduur van je gebouwlagen en slimme keuzes te maken op de juiste momenten, kan je een enorme bijdrage leveren aan de klimaatdoelen. Denk hierbij aan circulair bouwen, het implementeren van energie-efficiënte technologieën en het integreren van hernieuwbare energiebronnen op site-, wijk- of stadsniveau.
Bij Arcadis helpen we je graag om een actieplan te ontwikkelen dat past bij jouw gebouw of vastgoedportfolio. Of je nu uitdagingen hebt op het gebied van duurzame investeringen, het voldoen aan regelgeving of het behalen van klimaatdoelen, wij staan klaar om je te ondersteunen. Neem contact op en zet samen met ons de belangrijkste stappen naar een duurzame toekomst.
