PROJECTVERHAAL
De uitdaging
Arcadis neemt de leiding over het renovatie- en uitgebreide verbouwingsproject van drie historische gebouwen op een perceel van 7000 m2, waar een hotelcomplex en een co-workingruimte worden gebouwd.
TSH La Imprenta Madrid
Hotel La Imprenta Madrid TSH
De oplossing
Planning, toezicht en coördinatie van aannemers in de talrijke processen (slopen, uitgebreide renovatie, nieuwe constructie…) zijn essentieel voor het aanbestedingsproces en de kostenbeheersing.
De impact
De sloop van het gebouw en het inmeten van de stenen gevel, evenals de eerste renovatie- en bouwwerkzaamheden zijn allemaal met succes en volgens planning voltooid. De opening is gepland in 2021.
3
Historische gebouwen zijn gerenoveerd en integraal getransformeerd
Terrein van 7000 m²
sloop, renovatie en bouw van nieuw project
Een nieuw hoofdstuk voor La Imprenta
Een van de verdiensten van renovatie is het creëren van nieuwe mogelijkheden voor in onbruik geraakte architectuur. Dat is precies wat er gebeurt met het 19e-eeuwse industriële gebouw aan de Cuesta de San Vicente 26–28 in Madrid. Het historische La Imprenta ('De Drukkerij') ontleent zijn naam aan het feit dat het ooit diende als hoofdkwartier van La Gaceta de Madrid – een voorloper van het Spaanse staatsblad. In recentere tijden was hier het Spaanse tijdschrift Semana en de dagelijkse sportkrant Diario AS gehuisvest.
-
MEER INFORMATIE
Na tien jaar niet te zijn gebruikt, werd het in 2015 gekocht door het Nederlandse bedrijf TSH met als doel het een nieuw leven in te blazen door er een modern hotelcomplex van te maken, compleet met 330 kamers en een TSH Collab - een co-workingruimte. TSH nam Arcadis aan om leiding te geven aan de uitgebreide renovatie van de gebouwen binnen het complex. De gebouwen werden in 1844 en 1930 gebouwd en genieten een verschillende beschermingsniveaus. Naast de uitdaging om een groot deel van de gebouwen te renoveren, is er ook de uitdaging om gevels en andere beschermde elementen te behouden en te renoveren. Dit is ook in de context van een complexe logistiek en toegang als gevolg van het feit dat het perceel slechts 7.000 m2 groot is, omringd is door andere gebouwen en op slechts enkele meters van de Plaza de España ligt.
Plannen, beheren en bewaken
De eigenaar van het pand heeft Arcadis de leiding gegeven over de transformatie van La Imprenta, waarbij een beroep wordt gedaan op onze diensten op het gebied van projectmanagement, kostenbeheer en contractbeheer. Het project omvat sloop, behoud van beschermde gevels, gedeeltelijke renovatie in bepaalde gebieden en de bouw van nieuwe gebouwen binnen het complex. Complete diensten voor een verregaande transformatie.
-
MEER INFORMATIE
De kenmerken en de locatie van het terrein, evenals de vervallen staat van de gebouwen, maken dit een uiterst complex project, wat betekent dat er speciale aandacht moet worden besteed aan planning en bewaking van het bouwproces. Daarom coördineren we het werk van verschillende aannemers en houden we dagelijks toezicht op alle werkzaamheden, inclusief het organiseren van regelmatige bijeenkomsten met de verschillende teams en uiteraard met de opdrachtgever.
Bovendien geven zowel Arcadis als de klant prioriteit aan strikte kostenbeheersing voor dit project. Om deze reden hebben we een gedetailleerde risicobeoordeling opgesteld, om de besluitvorming door onze cliënt te vergemakkelijken.
Transformatie in uitvoering en volgens plan
Wanneer La Imprenta in 2021 zijn deuren weer opent, maakt het geratel van de drukpers plaats voor de levendige drukte van studenten en toeristen die van Madrid genieten. De transformatie gaat op volle kracht vooruit en wanneer deze is voltooid, heeft Madrid een ander soort hotel te bieden, op slechts een steenworp afstand van het koninklijk paleis.
-
MEER INFORMATIE
De sloopfase en de fase van het inmeten van de gevel zijn succesvol afgerond. De focus ligt nu op de bouw en de aanpassing van de hotelkamers. Bovendien is de waarde analyse die werd toegepast op de eerste aanbestedingsfase productief geweest, wat betekent dat aan de kostenverwachtingen is voldaan. Wij kunnen hier niet gelukkiger over zijn - het beste nieuws dat je een klant kunt geven is dat een project vordert zoals gepland en binnen het budget blijft.
