PROJECTVERHAAL
De uitdaging
Drie gemeenten wilden een oude legerplaats transformeren in een aantrekkelijk gebied voor wonen, werken en ontspannen.
Voormalig legerterrein Crailo: van defensieterrein naar unieke leefplek
Duurzaam ontwerp met ecowal voor gemeenten Gooise Meren, Laren en Hilversum
De oplossing
Arcadis maakte deel uit van een samenwerkingsverband dat deze ambities concreet vormgaf.
De impact
Na de voltooiing voorziet het groene en landelijke buurtschap in honderden woningen en bedrijvigheid.
500
woningen
5
hectare bedrijvigheid
34
hectare totale ruimte
De uitdaging
De gemeenten Gooise Meren, Laren en Hilversum hadden ambitieuze plannen voor het buurtschap Crailo. Wat eens een afgesloten legerplaats was, moest veranderen in een open en toegankelijk gebied met woningbouw, bedrijvigheid en natuurbeleving. Gezocht werd naar een integrale oplossing met volop ruimte voor ideeën en ambities. Arcadis maakt deel uit van Team C, dat deze ambities vertaalde naar een verleidelijk ruimtelijk beeld en een wenkend perspectief.
Meer informatie over dit project
Neem contact op met Johan van Damme, Senior adviseur Gebiedsontwikkeling
De oplossing
Team C is een samenwerkingsverband tussen Arcadis, SVP Stedenbouw en architectuur, Okra en BV Gebiedscommunicatie. Samen stelden ze het stedenbouwkundig-, landschaps- en beeldkwaliteitsplan op en verankerden ze de ambities juridisch en planologisch tot een flexibel kader. De drie gebieden krijgen ieder een eigen karakter en identiteit. Het voormalige exercitieterrein ‘Kolonel Palmensemble’ vormt het historisch hart en wordt de plek om elkaar te ontmoeten. Het gebied behoudt een campusachtige opzet met de bestaande gebouwen en nieuwbouw. ‘Het Heidehart’ is het landschappelijke zwaartepunt van het buurtschap. Hier komen woningen die goed aansluiten op de natuur van de Bussummerheide. ‘Op Zuid’ ten slotte biedt naast woningen ook ruimte aan bedrijven. Een multifunctionele en circulaire ecowal vormt hier de overgang tussen de bedrijvigheid en het Goois Natuur Reservaat.
-
Lees meer
Buurtschap Crailo heeft de ambitie om meer energie op te wekken dan wordt verbruikt. Tijdens het ontwerpproces was duurzaamheid daarom een belangrijk uitgangspunt, waarbij de focus werd gelegd op identiteit, biodiversiteit, mobiliteit en energie. Dit komt terug in de drie karakteristieke deelgebieden en de buurthubs. De ecowal krijgt een dak met zonnepanelen en is een essentieel element voor het behalen van de ambities op energiegebied. Verder voorziet het plan in buurthubs en een poortgebouw waar mensen elkaar ontmoeten en mobiliteit delen. Zo is hier ruimte voor elektrische deelauto’s, deel(bak)fietsen en een pakketbezorgpunt. De nieuwe Laan van Crailo is bestemd voor langzaam verkeer, verbindt de deelgebieden met elkaar en biedt een veilige passage voor dieren.
Een plan waarin, samenhang en verbondenheid, actief en gezond leven, de balans tussen plant, dier en mens, een eerlijke footprint en economisch vitaal, de belangrijke pijlers zijn.
De impact
Na de voltooiing voorziet het vernieuwde buurtschap Crailo in zo’n 500 woningen, wat later eventueel met maximaal negentig extra woningen kan worden uitgebreid. Met zeventien woningen per hectare en een relatief groot aantal appartementen krijgt Crailo een lage bebouwingsdichtheid. Het landschap heeft hier immers prioriteit, wat ook blijkt uit het feit dat de bebouwing wordt geïntegreerd in het heidehart van het buurtschap. Behalve woningen is er 5 hectare gereserveerd voor bedrijvigheid. Naar verwachting is het bestemmingsplan eind 2021 uitgewerkt en goedgekeurd, waarna de verkoop van de woningen kan beginnen.
Meer informatie over dit project
Neem contact op en ontdek hoe wij jouw organisatie kunnen helpen de kwaliteit van leven te verbeteren.