- 全球通胀和净零合规的双重挑战，导致世界各地城市的建筑成本继续加速
- 日内瓦、伦敦和纽约是世界上建造成本最高的城市
- 低碳性能和应对气候变化能力为最可持续资产的价值增加了额外“绿色溢价”
- 即使成本上升，但在资产面临因净零要求导致的“陈旧期”时，有针对性的投资不仅将起到保护作用，也是保值的关键。
全球领先的自然环境和建筑资产设计及咨询公司凯谛思（Arcadis）发布了2023年度《凯谛思国际建造成本指数》（Arcadis International Construction Cost Index，ICC）。2022 年，由于通货膨胀持续上升，世界各地的利率都在飙升。在建筑成本最高的10个城市中，许多城市排名与去年持平。在100个城市中，香港在建筑成本中位列亚洲榜首，并于全球排名中位列第八。澳门紧随其后，排名第十一。北京、上海、广州、成都等中国内地城市是建筑成本较适合的城市。
2023年凯谛思国际建造成本指数涵盖了全球六大洲中的100个大城市。就建筑成本调查、市场状况回顾，以及全球专家团队的专业分析，凯谛思对比了涵盖二十种功能的建筑成本。指数计算以美元作为基础，并将每种建筑类型与阿姆斯特丹的价格范围进行对比。
建筑成本指数背后的排名也说明了建筑标准的变化，低碳设计在建造定价方面会产生影响。在英国和欧洲，与建筑标准升级相关的短期成本提升范围分别为：住宅5%-7%，商业建筑7%-10%。然而，随着减缓气候变化的需要和更严格的碳排放目标，市场对黄金地段可持续建筑的需求越来越大。这导致在如何评估资产是否最具可持续性时，会考虑到其“绿色溢价”。
这意味着在确定支出的优先级时，业主和投资者需要有长远的眼光，这对于保值来说至关重要。同样，平衡当前资产、用户需求，和相关的额外成本，例如遵守未来的能源绩效和碳中和标准以及减轻气候变化影响，也非常重要。
凯谛思大中华区业务发展董事总经理区启明（Francis Au）表示：“现时，市场趋势普遍强调在可持续复苏和碳中和方面的投资。在香港，建筑过程的碳排放占全香港总碳排放量的70％。政府已承诺在2030年前将绝对碳排放量减少26％至36％，并努力在2050年前实现碳中和。在建筑业，从提取原材料到施工结束的整个过程，评估建筑物和基础设施碳排放的需求日渐增加。”
前10位成本最高的城市：
1. 日内瓦
2. 伦敦
3. 纽约
4. 旧金山
5. 慕尼黑
6. 苏黎世
7. 哥本哈根
8. 香港
9. 波士顿
10. 费城
前10位成本最低的城市：
100. 班加罗尔
99. 吉隆坡
98. 德里
97. 孟买
96. 胡志明
95. 约翰内斯堡
94. 成都
93. 内罗毕
92. 曼谷
91. 武汉
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如需了解更多信息，请联系林驰，市场部经理
关于凯谛思
凯谛思是全球领先的自然环境和建筑资产设计及咨询公司。凭借我们对市场的深刻见解和充分整合的设计，咨询，工程，项目及管理服务，我们与客户携手合作，致力于为其自然和建筑资产的整个生命周期提供卓越和可持续的服务成果。我们在全球拥有36,000名员工，服务遍布70多个国家，年收益达40亿欧元。我们为联合国人居署提供专业知识和技术，以应对世界各地城市的高速发展并帮助其提高生活质量。www.arcadis.cn