项目故事
挑战
在凯谛思的率领下，对 7000 平方米土地上的三座历史建筑进行修复和全面改造，建设综合酒店大楼和联合办公区。
马德里 TSH La Imprenta
马德里 La Imprenta TSH 酒店
为 La Imprenta 带来新生
修复项目的好处之一是为废弃建筑创造新机会。正如位于马德里 Cuesta de San Vicente 26 – 28 号的 19 世纪工业大楼。历史悠久的 La Imprenta（“印刷厂”）因为曾经是《La Gaceta de Madrid》（马德里公报，《西班牙官方国家公报》的前身）的总部而得名。在最近的一段时间里，它是《Spanish magazine Semana》（西班牙周刊）和体育日报《Diario AS》的所在地。。
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在废弃了十年之后，2015 年荷兰公司 TSH 将其收购，目的是将其改造成拥有 330 间客房的现代化综合酒店大楼和联合办公区 TSH Collab，从而为其带来新生。TSH 与凯谛思签订了合同，委托凯谛思牵头对相关建筑进行全面修复。这些建筑分别建于 1844 年和 1930 年，具有不同的保护等级。除了修复大部分建筑外，还有维护和修复外墙和其他受保护元素的挑战。这些工作还面临复杂的物流和交通问题，因为该地块只有 7,000 平方米，周围是其他建筑，距离西班牙广场 (Plaza de España) 只有几米。
规划、管理和监测
该房产的业主委托凯谛思牵头 La Imprenta 的改造工作，要求我们提供项目管理、成本管理和合同管理等服务。该项目包括拆除，维护受保护的外墙，对指定区域进行部分修复以及在该建筑群中进行新建筑物的施工。为全面改造工作提供全面服务。
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工地的特点和位置，以及建筑物的废弃状况，使该项目变得非常复杂，这意味着必须特别注意施工过程的规划和监测。因此，我们要协调不同承包商的工作，并对所有工作进行日常监督，包括定期与不同团队以及客户召开会议。
除此之外，凯谛思和客户都优先考虑该项目的全面成本控制。为此，我们制定了详细的风险计划，以便于客户做出决策。
改造正在按计划进行
当 La Imprenta 在 2021 年重新开业时，将不再有印刷机的嘎嘎声，取而代之的是学生和游客外出享受马德里的喧嚣。改造工作正在全力推进，一旦完成，马德里将拥有一个别具一格的酒店，距离皇宫只有咫尺之遥。
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拆除和外墙测量阶段已顺利完成。现在的重点是酒店房间的施工和改造。此外，在初始招标阶段采用的价值工程是富有成效的，这意味着成本预期已经达到。我们对此感到无比高兴，能带给客户的最好的消息就是项目正在按计划和预算进行。
