PROJEKT STORY
Die Herausforderung
Für das jährliche Reporting benötigte Sirius verlässliche Daten zur CO2-Bilanzierung ihrer Reparaturen, Umbauten und Renovierungen.
CO2-Bilanzierung für Sirius Immobilienportfolio
Prämiertes Rechenmodell zur Abschätzung und Reduktion zukünftiger Emissionen
Die Lösung
Die erstellten kollaborativen Berechnungsmodelle gaben Einblicke in die Aufteilung und CO2-Intensitäten der jeweiligen Materialien.
Das Ergebnis
Die CapEx-Investitionen können jetzt schnell und anwenderfreundlich in Bezug auf ihre CO2-Bilanz bewertet und priorisiert werden.
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Auszeichnung mit dem "Green BIM Award 2022"
Die Herausforderung
Moderne Büroflächen, flexible Lagerkapazitäten, Produktionsgebäude, Konferenzzentren, Business Center – unser Kunde Sirius Facilities bietet bundesweit flexible Gewerbeimmobilien aller Größenordnungen an. Nachhaltigkeit hat hohe Priorität im Unternehmen. Für das jährliche Reporting benötigte Sirius deswegen verlässliche Daten zur CO2-Bilanzierung ihrer wirtschaftlichen Aktivitäten. Konkret geht es dabei um die Klimabilanzierung von Reparaturen, Instandhaltung, Modernisierung, Umbau und Renovierung für die anschließende Vermietung. Keine triviale Aufgabe – die Datengrundlage ist zum Teil analog und so komplex wie die zu berücksichtigenden Prozess- und Lieferketten für Produktion und Transport der zu verwendenden Baumaterialien.
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Die Lösung
Mit einer intelligenten und skalierbaren Kombination aus digitalen Erfassungs-, Planungs- und Analysetools konnte Arcadis den anspruchsvollen Anforderungen der Sirius Facilites GmbH gerecht werden.
Das Konzept: Um dem Aufwand der händischen Datenauslesung aus den Dokumenten zu begegnen, wurde ein kollaboratives Rechenmodell zur effizienten und kohärenten Datenaufnahme und -auswertung erstellt. In diesem BIM-Modell wurden die Gebäude, die jeweils zugehörigen Aufträge, die darin verbauten Materialien und deren Kosten aus den Rechnungen aufgenommen und mit einer Datenbank zu CO2-Emissionen pro Bauprodukt sowie zusätzlichen Informationen zu Rohdichten, Gewicht u.ä. verbunden. Hieraus konnten letztendlich detaillierte CO2-Emissionswerte extrahiert werden.
Trotz der schwierigen Datenlage konnten so belastbare und plausible Erkenntnisse zu Emissionen gewonnen werden, die im Reporting erfolgreich integriert wurden. Die Ergebnisse bieten Einblicke in die Aufteilung und CO2-Intensitäten der jeweiligen Materialien. Beispielsweise sind die Treiber der Emissionen aus dem vorhandenen Portfolio jetzt zu ermitteln – so entstand ein Hebel zur effektiven Emissionsreduktion. Insgesamt dienen die Ergebnisse der Abschätzung und Reduktion zukünftiger Emissionen.
Das Ergebnis
Mit dem einsatzfähigen Erfassungs-, Analyse- und Reportingsystem kann die Sirius GmbH die Klimabilanzierung ihres Immobilienportfolios auf ein völlig neues Level heben. Die CapEx-Investitionen des Unternehmens sind jetzt schnell und anwenderfreundlich in Bezug auf ihre CO2-Bilanz zu bewerten und zu priorisieren. Damit sind die Voraussetzungen geschaffen, um das Immobilienportfolio in den nächsten Jahren im Rahmen von Sanierungs-, Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen sukzessive konsequent in Richtung Nachhaltigkeit zu transformieren – mit maximalem „Return on Investment“. Der Nutzen für Sirius, die Kunden des Unternehmens und die gesamte Gesellschaft: Bessere Energieeffizienz, mehr Resilienz, optimierte CO2-Bilanz und ein substanzieller Beitrag für den Klimaschutz. Ein Projekterfolg, der von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen mit dem „Green BIM Award 2022“ ausgezeichnet wurde.
Angewandte Arbeitsfelder
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