HISTOIRE DU PROJET
Le défi
Construire une tour commerciale présente déjà son lot de défis, mais réaliser les travaux sur un site occupé par une infrastructure ferroviaire est une autre paire de manches.
180 Brisbane
Établir une nouvelle référence en matière de conception durable
La solution
Qu'il s'agisse de défis structurels ou de conception, nous nous efforçons de proposer des solutions novatrices.
L'impact
Quels sont les ingrédients d'un projet primé ? Le développement durable, une conception unique et une réalisation innovante.
Tour de bureaux de 34 étages
au cœur du quartier d'affaires de Brisbane
1er
immeuble de bureaux classé 6 étoiles Green Star V3 à Brisbane
5,5
étoiles Nabers
Le défi
Peut-on conjuguer conception durable et viabilité financière ? C'est le problème qu'a rencontré le promoteur du 180 Brisbane. Conçue comme un immeuble dernier cri, cette tour commerciale de 34 étages était censée devenir le symbole des bâtiments écologiques dans le quartier d'affaires de Brisbane. Toutefois, le site choisi pour le projet était situé à proximité d'un tunnel ferroviaire afin d'optimiser l'utilisation d'un espace déjà aménagé. Cela réduisait non seulement considérablement les possibilités concrètes de conception structurelle, mais risquait également de faire exploser les coûts.
La solution
En collaboration avec l'architecte du projet Crone Partners, Arcadis a offert des services d'ingénierie civile, structurelle et de façade pour relever les défis du projet. En optant pour des colonnes en acier remplies de béton, nous avons pu conserver les grands plans ouverts du bâtiment tout en préservant les structures du tunnel.
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Nous devions également perturber le moins possible le fonctionnement du métro et la vie quotidienne du quartier. C'est pourquoi nous avons mis en place des stations de relevés de mesure pour créer un système de communication et de coordination efficace entre l'entrepreneur, les équipes d'ingénieurs et l'opérateur ferroviaire. De plus, le placement stratégique des colonnes d'acier a permis aux usagers de continuer à accéder aux espaces publics et commerciaux du quartier pendant les travaux.
Enfin, le projet devait obtenir une excellente note en matière de développement durable et se distinguer par son originalité. Pour ce faire, nous avons aidé les architectes du projet à intégrer des pare-soleil externes améliorant les caractéristiques passives du bâtiment pour créer une façade évoquant la forme du fleuve Brisbane. Résultat : une conception unique qui en fait la première façade artistique d'un bâtiment commercial à Brisbane.
L'impact
En 2016, le 180 Brisbane a remporté le prix du « Projet de l'année » de la division du Master Builder pour l'innovation et le savoir-faire de qualité en matière de construction. Le projet a également atteint ses objectifs en matière de développement durable, comme le démontre la note de 6 étoiles Green Star que lui a attribué le Green Building Council of Australia. En outre, sa note « A-Grade » du Property Council of Australia en fait l'une des tours commerciales les plus « saines » de Brisbane pour ses milliers d'utilisateurs chaque jour.
La réussite du 180 Brisbane montre qu'avec une réflexion novatrice, il est possible de réaliser des bâtiments durables et emblématiques sans faire exploser les coûts.
Compétences utilisées
Gestion commerciale et des coûts
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Conception et ingénierie
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