PROJEKT STORY
Die Herausforderung
Nach dem Wandel Bicoccas von einem Industrie- zu einem Universitätsviertel blieb auf der „Via Chiese“ ein veraltetes Gebäude zurück, das umfangreicher Renovierungsarbeiten bedurfte.
Modernisierung des Generali Real Estate SGR-Gebäudes
Bürogebäude „Via Chiese“. Eine neue Chance für den Stadtteil Bicocca
Die Lösung
Da ein vollständiger Abriss keine Option war, blieb die Gebäudestruktur bei den Arbeiten intakt, und der Fokus lag auf örtlich begrenzten, gezielten Änderungen.
Das Ergebnis
Heute ist der Bezirk Bicocca Heimat eines innovativen Gebäudes, dessen Design auf Entwicklung und nicht auf Abriss basiert und das ganz im Einklang mit den umliegenden städtischen Bauten steht.
15.000 m²
Projektbaufläche
Die Herausforderung
Eine Chance für die Zukunft des Stadtteils Bicocca
Bicocca ist ein Stadtviertel Mailänds, das mehr als andere die Vergangenheit und die Zukunft der Stadt miteinander verbindet. Die Entwicklung von Bicocca begann zu Beginn des 20. Jahrhunderts mit dem Bau einer Reihe von Fabriken, die den Bezirk über mehrere Jahrzehnte in seiner Rolle als Symbol der lombardischen Industrialisierung festigten. Diese Fabriken wurden jedoch ab Ende der 70er-Jahre nach und nach aufgegeben. Dies eröffnete eine langwierige Debatte über die Erneuerung der Gegend, die dazu führte, dass in Bicocca Gebäude von wesentlicher städtischer Bedeutung errichtet wurden und Bicocca zu einem der Stadtviertel wurde, die Mailands Entwicklung am besten verkörpern.
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MEHR DAZU
Dies ist der Standort eines Projekts, auf das wir besonders stolz sind: Via Chiese. Er war einst die Heimat eines veralteten Gebäudes von schlechter architektonischer Qualität, das umfangreichen Renovierungsarbeiten bedurfte. Es wurde sofort deutlich, dass das Projekt eine großartige Gelegenheit bot, den Prozess der „städtischen Erneuerung“ weiter zu beschleunigen, wodurch der Bezirk Bicocca zu einem der dynamischsten Dreh- und Angelpunkte der Stadt wird.
Die Lösung
„Umbau“ ist nicht gleich „Zerstörung“
Unser Ziel war es, das Gebäude erheblich zu erneuern, nicht vollständig zu zerstören. Es war von entscheidender Bedeutung, dass die Erneuerung im Einklang mit der Entwicklung der umliegenden städtischen Landschaft stand. Daher hatten wir keine andere Wahl, als die vorhandene Bausubstanz zu restaurieren und in ein moderneres Gebäude umzubauen.
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MEHR DAZU
Aber wie konnten wir ein Gebäude komplett erneuern, ohne dabei vom Fundament an neu zu beginnen? Wir beschlossen, es vollständig zu entkernen, das Tragwerk intakt zu halten und dann örtlich begrenzte Arbeiten durchzuführen. Dies ermöglichte es uns, umfassende Tragwerksprüfungen und vor allem eine vollständige Neugestaltung zu umgehen.
Da es sich um die Umstrukturierung eines Gebäudes handelte, war für unsere Arbeit daher keine Umbaugenehmigung erforderlich.
Das Ergebnis
Innovation und Geschichte. Eine mögliche Synthese.
Die Arbeit in einem Gebiet, das für Mailand historisch so bedeutsam ist, war für uns eine anspruchsvolle Herausforderung, da es sich um ein Areal von 15.000 m² handelte.
Heute beherbergt der Bezirk ein neues Gebäude, das einen ausgezeichneten Standard für nachhaltigen Bau setzt. Ein hochmodernes Gebäude in zeitgenössischem Stil, das an die unvermeidlichen Veränderungen angepasst wurde, die von der Entwicklung bestimmt werden, ohne dabei seine eigene Geschichte aufzugeben.
Genau wie der Stadtteil Bicocca.
