HISTÓRIA DO PROJETO
O desafio
Após a transição de Bicocca de um distrito industrial para uma zona universitária, um edifício antigo que precisava de uma extensa renovação permaneceu na Via Chiese.
Modernização do Prédio da Generali Real Estate SGR
Escritórios Via Chiese. Uma nova oportunidade para o distrito de Bicocca
A solução
Como a demolição total não era uma opção, os trabalhos deixaram a estrutura do prédio intacta com foco nas modificações localizadas e direcionadas.
O impacto
Hoje, o distrito de Bicocca abriga um prédio inovador, com um projeto baseado no desenvolvimento, e não na demolição, em linha com o tecido urbano ao redor.
15.000 m²
de área do projeto
O desafio
Uma oportunidade para o futuro do distrito de Bicocca
Bicocca é um distrito de Milão que representa uma ligação entre o passado e o futuro da cidade mais do que outras. O desenvolvimento de Bicocca começou no início do século XX com a construção de uma série de fábricas que definiram o distrito como símbolo da industrialização lombarda por várias décadas. No entanto, essas fábricas foram gradualmente abandonadas no final dos anos 70. Isso abriu um longo debate sobre a regeneração da área, que levou Bicocca a acolher edifícios de interesse urbano significativo e a se tornar um dos distritos que melhor representa a evolução de Milão.
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Esta é a localização de um projeto que nos enche de orgulho: Via Chiese. Já foi lar de uma construção ultrapassada de má qualidade arquitetônica que exigiu uma grande reforma. Era evidente que o projeto seria uma grande oportunidade de impulsionar ainda mais o processo de "regeneração urbana", que faz do distrito de Bicocca um dos centros mais dinâmicos da cidade.
A solução
"Conversão" não significa "destruição"
Nosso objetivo era renovar significativamente o prédio, não fazer a demolição completa. Era essencial que a renovação fosse consistente com o desenvolvimento da paisagem urbana circundante e, por isso, não tínhamos escolha senão restaurar a estrutura existente, convertendo-a num edifício mais moderno.
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Como seria possível renovar totalmente um edifício sem começar do zero a partir das fundações? Decidimos desmontar o exterior, mantendo a estrutura intacta e, em seguida, realizamos um trabalho localizado. Isso permitiu evitar verificações estruturais abrangentes e, o mais importante, uma reestruturação completa.
Como se tratava de uma reestruturação do edifício, nosso trabalho não exigia qualquer tipo de autorização de reconstrução.
O impacto
Inovação e história. Uma síntese potencial.
Trabalhar em uma área tão significativa para Milão foi um desafio ambicioso para nós, pois envolveu uma área de 15.000 m².
Hoje, o distrito abriga um novo prédio que representa um excelente padrão de construção sustentável. Um edifício de última geração com estilo contemporâneo que se adaptou às inevitáveis mudanças ditadas pelo desenvolvimento, sem renunciar à própria história.
Assim como o distrito de Bicocca.
