HISTOIRE DU PROJET
Le défi
Après la transformation de la zone industrielle de Bicocca en quartier universitaire, un bâtiment désuet ayant besoin d'une rénovation complète subsistait sur la Via Chiese.
Modernisation du bâtiment de la Generali Real Estate SGR
Bureaux Via Chiese. Une nouvelle opportunité pour le quartier de la Bicocca
La solution
La démolition totale n'étant pas envisageable, les travaux ont laissé la structure du bâtiment intacte et se sont concentrés sur des modifications localisées et ciblées.
L'impact
Aujourd'hui, le quartier de la Bicocca accueille un bâtiment innovant et intégré au tissu urbain environnant, dont la conception est orientée autour du développement et non de la démolition.
15 000 m²
de surface de projet
Le défi
Une opportunité pour l'avenir du quartier de la Bicocca
Bicocca est un quartier de Milan qui, plus que tout autre, représente un lien entre le passé et l'avenir de la ville. Le développement de la Bicocca a commencé au début du XXe siècle, avec la construction d'une série d'usines qui ont fait du quartier le symbole de l'industrialisation lombarde pendant plusieurs décennies. Cependant, ces usines ont progressivement été abandonnées à partir de la fin des années 1970. Un long débat s'est ensuivi sur la réhabilitation de la région, qui a permis à la Bicocca d'accueillir des bâtiments à fort intérêt urbain et de devenir l'un des quartiers phares qui représentent l'évolution de Milan.
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EN SAVOIR PLUS
Voici l'emplacement d'un projet dont nous sommes particulièrement fiers : Via Chiese. Ici se dressait autrefois un bâtiment désuet à l'architecture médiocre, qui nécessitait des rénovations majeures. Il nous est immédiatement apparu que le projet était une excellente occasion de renforcer le processus de « régénération urbaine » qui a fait du quartier de la Bicocca l'un des centres les plus dynamiques de la ville.
La solution
« Reconversion » ne signifie pas « destruction »
Notre objectif était d'effectuer une rénovation significative du bâtiment, sans le démolir complètement. Il était essentiel que la rénovation soit cohérente avec le développement du paysage urbain environnant. Nous n'avons donc eu d'autre choix que de restaurer la structure existante, en la transformant en un bâtiment plus moderne.
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EN SAVOIR PLUS
Mais comment rénover complètement un bâtiment sans le reconstruire à partir de ses fondations ? Nous avons décidé d'en dénuder l'ossature, tout en gardant la structure intacte, avant de réaliser des travaux localisés. Cela nous a permis d'éviter d'avoir à effectuer des vérifications structurelles complètes et, surtout, un réaménagement total.
Comme nous avions pour projet de restructurer le bâtiment, nous n'avons pas eu besoin de permis de reconstruction pour entreprendre les travaux.
L'impact
Innovation et histoire. Une synthèse potentielle.
Travailler dans une zone aussi importante du point de vue historique pour Milan était un défi ambitieux pour nous, car il s'agissait d'une zone de 15 000 m².
Aujourd'hui, le quartier abrite un nouveau bâtiment qui représente un excellent exemple de construction durable. Un bâtiment ultramoderne au style contemporain qui s'est adapté aux inévitables évolutions dictées par le développement, sans pour autant renoncer à son histoire.
Tout comme le quartier de la Bicocca.
Compétences utilisées
Gestion commerciale et des coûts
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Conception et ingénierie
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